Cumpararea unei case poate fi cea mai mare provocare de care ai putea avea parte, mai ales daca nu ai avut de-a face cu astfel de lucruri pana acum. Trebuie sa fii pregatit pentru ceea ce va urma, deoarece vor fi si momente descurajatoare.
Gandeste la partea frumoasa: o sa poti vizita extrem de multe locuri si apoi sa gasesti o locuinta care va fi a ta pentru restul vietii. Este posibil ca multi agenti imobiliari sa iti spuna ca asezarea casei este cea mai importanta si adevarul acesta este, dupa cum arata si Buzzle. Daca iti place agitatia din oras, nu te duce intr-o zona din mediul rural pentru ca te vei plictisi si invers. De asemenea, daca vrei sa stai intr-o zona centrala si nu ai un buget foarte mare, nu te astepta la o casa foarte mare. Daca iti doresti asa ceva, indreaptati privirea catre suburbii, mai ales daca vrei sa construiesti una, nu sa o cumperi gata facuta. Tot legat de locatie trebuie sa fii atent daca ai unde parca masina, dar si la vecini. Acestia vor sta in preajma ta in permanenta si nu ai cum sa scapi, asa ca alege cu cap dinainte. De exemplu, daca esti o persoana linistita, careia nu ii place galagia, o sa fii distrus daca vecinilor tai le place sa asculte muzica cu boxele la maximum. Ce poti face in acest sens? Dupa ce te-ai hotarat asupra casei, plimba-te mai multe zile prin zona ca sa vezi cum se comporta oamenii. Insa pana atunci mai ai de luat cateva decizii. Daca nu ai copii si nici nu ai de gand sa faci, o camera cu trei dormitoare este prea mult, dar daca vrei sa ai urmasi, atunci trebuie sa te hotarasti de acum la numarul de camere. Pana la urma, o casa nu schimbi o data la cateva luni. De asemenea, daca iti construiesti o casa, gandeste-te bine la numarul camerelor sau la modelul casei ca poate pe viitor vrei sa mai ridici o parte. Nu uita de finante. Nu te uita dupa casa care costa exact cat poti lua tu credit sau cati bani ai. Ia in calcul si taxele suplimentare, comisioanele sau alte plati care pot sa apara pe parcurs.
sâmbătă, 17 septembrie 2011
vineri, 16 septembrie 2011
CRITERII ELIGIBILITATE
Vrei să ştii dacă îţi poţi cumpăra sau construi o casă prin programul Prima Casă 4? Iată care sunt criteriile de eligibilitate:
1. În noua variantă a programului Prima Casă, proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp, pot accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare;
2. Clienţii care deţin cote părţi dintr-o locuinţă vor putea beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziţiona diferenţa de cote-părţi;
3. Ai dreptul să achiziţionezi în cadrul Programului o singură locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii sau să construieşti o casă, singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare referitoare la programul Prima casă;
4. Trebuie să dispui de un avans de minimum 5% din preţul de Ce fel de locuinţe se pot cumpăra sau construi prin Prima casă 4? În cadrul programului Prima casă 4 pot fi achiziţionate: 1. locuinţe finalizate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite şi date ... achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată;
5. Trebuie să îndeplineşti condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale Despre Prima casă 4 Programul Prima Casă 4 a demarat pe 6 iunie 2011, după o lună de întârziere. BCR este prima bancă din România care a ... finanţatorilor;
6. Te obligi să constitui un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării;
7. Te obligi să nu înstrăinezi locuinţa achiziţionată în primii cinci ani de la data dobândirii. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor Programului;
8. Te obligi să asiguri locuinţa achiziţionată din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi desemnezi statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării;
9. Cumperi o casă mai bine izolată termic, cu Certificatul energetic naşte deja controverse Reprezentanţii Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri îşi exprimă îngrijorare faţă de poziţia Uniunii Naţionale a Notarilor ... certificat energetic. Locuinţa pe care o achiziţionezi în cadrul Programului se încadrează într-una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, condiţie aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.
1. În noua variantă a programului Prima Casă, proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp, pot accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare;
2. Clienţii care deţin cote părţi dintr-o locuinţă vor putea beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziţiona diferenţa de cote-părţi;
3. Ai dreptul să achiziţionezi în cadrul Programului o singură locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii sau să construieşti o casă, singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare referitoare la programul Prima casă;
4. Trebuie să dispui de un avans de minimum 5% din preţul de Ce fel de locuinţe se pot cumpăra sau construi prin Prima casă 4? În cadrul programului Prima casă 4 pot fi achiziţionate: 1. locuinţe finalizate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite şi date ... achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată;
5. Trebuie să îndeplineşti condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale Despre Prima casă 4 Programul Prima Casă 4 a demarat pe 6 iunie 2011, după o lună de întârziere. BCR este prima bancă din România care a ... finanţatorilor;
6. Te obligi să constitui un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării;
7. Te obligi să nu înstrăinezi locuinţa achiziţionată în primii cinci ani de la data dobândirii. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor Programului;
8. Te obligi să asiguri locuinţa achiziţionată din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi desemnezi statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării;
9. Cumperi o casă mai bine izolată termic, cu Certificatul energetic naşte deja controverse Reprezentanţii Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri îşi exprimă îngrijorare faţă de poziţia Uniunii Naţionale a Notarilor ... certificat energetic. Locuinţa pe care o achiziţionezi în cadrul Programului se încadrează într-una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, condiţie aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.
PREZENTARE GENERALA
Prima Casă 4, un program mult aşteptat, a adus o serie de schimbări faţă de anii trecuţi. Documentaţia necesară obţinerii unui credit prin acest program a rămas însă la fel de stufoasă. Pentru a avea un dosar complet, cu şanse maxime de acceptare, clientul are nevoie de o sumedenie de acte şi adeverinţe. IMOPEDIA.ro vine în ajutorul doritorilor cu un ghid de informaţii complete despre Prima Casă 4
PRIMA CASA 4
Salut. Am creat acest blog pentru impresiile celor ce au trecut prin chinul mega programului social PRIMA CASA, 1,2,3 si 4. O sa public experienta mea si a sotiei deoarece fiecare dintre noi individual am trecut prin aceasta experienta si ne-am ales cu doua giga credite prin acest program.
Abonați-vă la:
Postări (Atom)